Waarom de vloer de basis is van circulair bouwen

De bouwsector staat voor een enorme uitdaging: in 2050 moet Nederland volledig circulair zijn. Waar veel aandacht uitgaat naar biobased materialen of modulaire gevels, wordt één groot oppervlak vaak over het hoofd gezien: de vloer.

In traditionele bouwprojecten is de keramische tegelvloer vaak een ‘eindstation’. Eenmaal verlijmd, is de enige weg eruit vaak met de sloophamer, resulterend in puin en waardeverlies. Dit past niet meer in de huidige tijdgeest van urban mining en grondstoffen behoud.

Van slopen naar oogsten

Het kernwoord in de moderne, duurzame bouw is losmaakbaarheid. De Losmaakbaarheidsindex wordt steeds belangrijker bij certificeringen zoals BREEAM en LEED. Een gebouw moet functioneren als een grondstoffendepot.

Czones speelt hierop in met een innovatief concept. Door gebruik te maken van een gepatenteerde hechtlaag in plaats van traditionele lijm, veranderen keramische tegels van vastgoed in losgoed. Bij een renovatie of functiewijziging van een pand worden de tegels niet gesloopt, maar 'geoogst'. De tegel blijft heel schoon en behoudt zijn waarde voor een tweede leven.

Impact op de MPG-score

Voor architecten en projectontwikkelaars wordt de MilieuPrestatie Gebouwen (MPG) een steeds strakkere norm. Elke keuze in materiaal telt. Een vloer die na tien jaar in de container beland, heeft een negatieve impact op de levenscyclusanalyse (LCA).

Kiezen voor een circulair vloersysteem zoals dat van Czones verlaagt de schaduwkosten van een project aanzienlijk. Omdat de materialen herbruikbaar zijn en niet eindigen als afval, draagt dit direct bij aan een gunstigere MPG-score. Dit is essentieel voor het verkrijgen van vergunningen en subsidies in de hedendaagse bouw.

Geen concessies aan kwaliteit

Een veelgehoorde angst bij circulair bouwen is dat het ten koste gaat van de kwaliteit of uitstraling. Bij het Czones-systeem is daar geen sprake van. Zonder beperkingen of concessies te doen in maat of kleur liggen de tegels net zo vast en stabiel als bij traditioneel verlijmde vloeren en zijn bestand tegen zware belasting. Het verschil merk je pas op het moment dat het er echt toe doet: bij de demontage.

Conclusie

Circulariteit is geen trend, maar een license to operate. Door bij de start van een project al na te denken over het einde van de levensduur, creëren we waarde. Een herbruikbare vloer is daarmee niet alleen een duurzame keuze voor de planeet, maar ook een slimme keuze voor de vastgoedwaarde.